El Parlamento de Cataluña, mediante la Ley 14/2015, del 21 de julio, aprobó el impuesto sobre las viviendas vacías, el pasado año 2015, y ha sido desarrollado por medio del Decreto 183/2016, de 16 de febrero, por el cual se aprobó el Reglamento de dicho impuesto. Esta regulación se completa con la orden que aprueba el modelo 510 de autoliquidación del impuesto sobre las viviendas vacías.

De acuerdo con esta regulación, las personas jurídicas propietarias de viviendas situadas en la comunidad autónoma de Cataluña, o titulares de cualquier derecho real que otorgue la facultad de explotación económica de éstas, y las cuales se encuentren vacías sin causa justificada durante más de dos años, estarán obligadas, en su calidad de contribuyentes, a pagar y presentar la autoliquidación correspondiente a las viviendas sujetas al impuesto de las cuales sean titulares a 31 de diciembre del año de devengo de dicho impuesto.

La normativa mencionada prevé una exención para las viviendas que estén situadas en zonas de escasa demanda acreditada, de acuerdo con lo que establecerá el Plan territorial sectorial de vivienda, en el cual quedarán encuadradas. Ahora bien, en tanto en cuanto dicho Plan no se haya aprobado, y en relación al ejercicio 2015, el impuesto sobre las viviendas vacías será de aplicación a los municipios que figuran al anexo del Decreto 75/2014, del 27 de mayo, del Plan para el derecho a la vivienda, el cual relaciona los municipios con una demanda residencial fuerte y acreditada, y que son los siguientes:

Badalona, Banyoles, Barberà del Vallès, Barcelona, la Bisbal d’Empordà, Blanes, Calella, Cambrils, la Canonja, Canovelles, Castellar del Vallès, Castelldefels, Castelló d’Empúries, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Figueres, les Franqueses del Vallès, Gavà, Girona, Granollers, Hospitalet de Llobregat, Igualada, Lleida, Lloret de Mar, Manlleu, Manresa, Martorell, El Masnou, Mataró, Mollet del Vallès, Montcada i Reixac, Montgat, Montmeló, Montornès del Vallès, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Parets del Vallès, Pineda de Mar, El Prat de Llobregat, Reus, Ripollet, Roses, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Quirze del Vallès, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de Mogoda, Sitges, Tarragona, Terrassa, Tortosa, Valls, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú, Vilassar de Mar, Vila-seca,

La presentación de la autoliquidación y el ingreso del importe de la deuda tributaria, se tendrá que realizar en el plazo comprendido entre el día 1 y el día 20 del mes de marzo siguiente al año de devengo del impuesto, por vía telemática, de acuerdo con el que dispone el artículo 5 del Decreto 183/2016, de 16 de febrero, por el cual se aprueba el Reglamento del impuesto. Por lo tanto durante el presente mes de marzo se tendrá que presentar la autoliquidación de este impuesto correspondiente al periodo 2015.

Así pues todas aquellas empresas que tengan en su patrimonio viviendas, las cuales no hayan estado arrendadas con fecha anterior al 31 de diciembre del 2013, les recomendamos que se pongan en contacto con nosotros para preparar la presentación del modelo 510.

Les seguiremos informando ante cualquier novedad que pueda darse en el desarrollo de dicho impuesto, ya que hasta el 29 de abril es susceptible que pueda ser recurrido por el Gobierno central ante el Tribunal Constitucional. En dicho caso, se abriría una posibilidad de poder solicitar los ingresos indebidos por dicho impuesto si al final del proceso quedase anulado por el mencionado Tribunal, no obstante quedamos atentos al desarrollo de los futuros acontecimientos en esta materia.

Hasta la próxima entrada.